Konut Birim Fiyat Balonu ve Balonu Etkileyen Ekonomik Değişkenlerin Analizi

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorAkkaya, Murat
dc.date.accessioned2025-03-09T10:53:16Z
dc.date.available2025-03-09T10:53:16Z
dc.date.issued2024
dc.departmentİstanbul Beykent Üniversitesi
dc.description.abstractYatırımcılar konut piyasasını genellikle güvenli bir yatırım aracı olarak kabul etmektedir. Konut fiyatları enflasyona karşı bir korunma aracı olarak yükselme eğilimindedir. Krizler, salgınlar ve felaketler de konut fiyatlarının düşmesine neden olabilmektedir. Arz - talep dışındaki faktörlerin de gayrimenkul fiyatlarını etkileyebileceğini dikkate almak gerekmektedir. Bir ekonomide konut fiyatlarını etkileyen çok sayıda değişken bulunmaktadır. Bu çalışmanın amacı konut TL/m2 birim fiyatlarını kullanarak Türkiye'de konut piyasasındaki balonların varlığını belirlemektir. Çalışmanın bir diğer amacı ise Vektör Oto Regresyon (Vector Auto Regression – VAR) modeli ile konut TL/m2 birim fiyatları etkileyen ve balona neden olan makroekonomik - finansal değişkenlerin analizini yapmaktır. GSADF testi sonuçlarına göre; konut birim fiyatında 2014 – 2016 Haziran ve 2020 – Haziran 2022 dönemine ait 2 adet balon bulunmaktadır. 2020 – Haziran 2022 dönemindeki balonun eğimi çok diktir. VAR modeli arz-talep dışında Tüketici Fiyatları Fiyat Endeksi, kredili satışlar toplamı, İmalat Kapasite Kullanım Oranı ve bankacılık sektörü kredi hacmi değişkenlerinin konut birim fiyatı üzerinde etkili olduğunu göstermektedir.
dc.identifier.doi10.53568/yyusbed.1429581
dc.identifier.endpage85
dc.identifier.issn1302-6879
dc.identifier.issn2822-3136
dc.identifier.issue64
dc.identifier.startpage72
dc.identifier.trdizinid1246726
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.53568/yyusbed.1429581
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/1246726
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12662/4767
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.institutionauthorAkkaya, Murat
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofYüzüncü Yıl Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_TR_20250310
dc.subjectTürkiye
dc.subjectVAR analizi
dc.subjectfiyat balonu
dc.subjectKonut birim fiyatı
dc.subjectfinansal modelleme
dc.titleKonut Birim Fiyat Balonu ve Balonu Etkileyen Ekonomik Değişkenlerin Analizi
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu