Konut fiyat balonu ve konut fiyatını etkileyen faktörlerin analizi: Türkiye uygulaması

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorAkkaya, Murat
dc.date.accessioned2025-03-09T10:53:23Z
dc.date.available2025-03-09T10:53:23Z
dc.date.issued2024
dc.departmentİstanbul Beykent Üniversitesi
dc.description.abstractKonut fiyatlarındaki büyük artışlar araştırmalar için çekici ve odaklanmış bir konu olmuştur. Konut fiyatlarında öncelikli olarak arz ve talep önemli bir rol oynamaktadır. Konut fiyatları üzerinde makroekonomik değişkenlerin de önemli derecede etkisi bulunmaktadır. Gayrimenkul piyasası ve finans arasındaki yakın ilişkiye dayanan bu makale Türkiye'deki konut fiyatlarındaki spekülatif balonların varlığını ve ayrıca makroekonomik değişikliklerinin konut piyasası işlemleri üzerindeki etkisini araştırmaktadır. Türkiye'de konut piyasasındaki balonların varlığını belirlemek için GSADF yöntemi kullanılmış ve Konut Fiyat Endeksi serisinde 2014 - 2018 ve Haziran 2019 – Haziran 2022 döneminde 2 adet balon belirlenmiştir. Haziran 2019 – Haziran 2022 dönemindeki balon dikkat çekicidir ve balonun eğimi çok diktir. Konut fiyatı ile makroekonomik değişkenler arasındaki uzun dönemli ilişkiye Vektör Oto Regresyon (VAR) modeli ile bakılmıştır. VAR modeli sonuçları % 5 anlamlılık düzeyinde geçerlidir. Konut Fiyat Endeksi ile kredili satışlar toplamı, konut satışları toplamı, Tüketici Fiyatları Fiyat Endeksi, Türk Lirası 1 Aylık Mevduat Alış Faizi, Tüketici Güven Endeksi ve İmalat Kapasite Kullanım Oranı değişkenleri arasında istatistiksel olarak anlamlı bir ilişki bulunmuştur.
dc.identifier.doi10.30855/gjeb.2024.10.1.003
dc.identifier.endpage45
dc.identifier.issn2149-4924
dc.identifier.issn2548-0162
dc.identifier.issue1
dc.identifier.startpage33
dc.identifier.trdizinid1250024
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.30855/gjeb.2024.10.1.003
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/1250024
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12662/4816
dc.identifier.volume10
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.institutionauthorAkkaya, Murat
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofGazi İktisat ve İşletme Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_TR_20250310
dc.subjectTürkiye
dc.subjectVAR analizi
dc.subjectfiyat balonu
dc.subjectKonut fiyat endeksi
dc.subjectfinansal modelleme
dc.titleKonut fiyat balonu ve konut fiyatını etkileyen faktörlerin analizi: Türkiye uygulaması
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu